Шаг 1. Оценка финансовых возможностей 

Важно не просто взять ипотечный кредит, но и успешно его погасить. Поэтому первым этапом должен стать анализ семейного бюджета. Не лишним будет предусмотреть разные варианты, например, увеличение других статей расходов (повышение оплаты за обучение ребенка, непредвиденные расходы на ремонт автомобиля) или, наоборот, сокращение трат, повышение на службе.

Шаг 2. Поиск квартиры 

К ипотечному жилью выдвигается ряд требований. Квартира в доме старше 1970 года, скорее всего не получит одобрения от банка. Также не принимаются каркасно-камышитовые и деревянные дома. Говоря о первичке, главными требованиями являются наличие гарантии КЖК для строящегося дома или акт сдачи в эксплуатацию для завершенного. Поэтому, найдя объект, первым делом поинтересуйтесь, возможно ли его приобретение в ипотеку. Квартира в рассрочку Астана – популярный запрос среди пользователей интернета, так как много желающих поселится в столице. Когда уже определились с вариантом, соберите об объекте максимум информации. Проверяйте не только технические характеристики жилья типа площади, наличия перепланировок, но и юридические: отсутствие прописанных жильцов, прав третьих сторон, наличия задолженностей, обремененностей и проч.

Шаг 3. Выбор банка

Если вы сделаете запрос в поиске “ипотека Астана” – поисковая выдача удивит вас разнообразием вариантов. В Астане работают как государственные программы жилищного кредитования, так и немало банков второго уровня, готовых предложить свои услуги. Поэтому выбор есть, главное сделать его правильно. Для этого надо прояснить основные вопросы:

• Срок займа.
• Размер минимального первоначального взноса.
• Процентная ставка и ее зависимость от термина кредитования.
• Комиссия при обслуживании кредита.
• Необходимость страховки.
• Возможность досрочного погашения долга.
• Размер штрафных санкций.
• Наличие дополнительных платежей.

Шаг 4. Оформление договора купли-продажи

Покупка жилья всегда оформляется у нотариуса. Для ипотеки вам понадобится получить гарантийное письмо, которое передается в банк после сделки. В письме должна содержаться информация, что банк передаст продавцу сумму, обозначенную договором после того, как покупка будет зарегистрирована в государственном реестре. 

Шаг 5. Сбор документов 

Каждый банк может требовать свой перечень документов, но стандартным считается такой портфель:

• Удостоверение личности заявителя.
• Заявление на получение займа по форме банковского учреждения.
• Справка о доходах ( подтверждение размера заработной платы, выписки с банковского счета, подтверждение других источников дохода).
• Свидетельство о браке или разводе, если такой факт имеет место в жизни заемщика.
• Документы на залоговую недвижимость.

Перед тем, как собирать документы, уточните в банке, как должны быть оформлены справки. Если бумаги не соответствуют внутренним требованиям, процесс рассмотрения и одобрения заявки может затянуться. При правильной организации, процесс получения ипотеки пройдет быстро и без лишних хлопот.